Чтобы не запутаться в большом объеме информации, которую Вы соберете из разных источников, мы предлагаем обобщенную схему для расчета ремонта Вашего помещения.
Для объективной оценки стоимости ремонта необходимо обращаться к профессиональному архитектору/дизайнеру, который не только разработает дизайн-проект вашего помещения, порекомендует походящие по стилистике и классу отделочные материалы, подберет для вас мебель и аксессуары, но и соорентирует в многообразии предложений ремонтных услуг.
Стоимость ремонта квартиры под ключ рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких показателей.
Как известно, стоимость ремонта квартиры под ключ напрямую зависит от определенных параметров. Это, в первую очередь, тип и возраст самого здания, ключевые особенности помещения (в том числе конструктивные), требования к классу ремонта. Обычно стоимость ремонта квартиры под ключ разбивается на категории (такие как полы, потолки, сантехника, электрика и т.д.), и не включает эксклюзивные работы - сложные конструкции, выполненные по индивидуальным чертежам. Нестандартные работы рассчитываются индивидуально – все зависит в данном случае от сложности их выполнения.
В каждом конкретном случае смета составляется индивидуально, учитывая возможности данного помещения, пожелания заказчика и воплощение идеи дизайн проекта.
До начала ремонта разрабатывается график проведения работ с указанием конкретных категорий работ со сроками их выполнения, который является приложением договора, согласовывается и утверждается заказчиком.
Обобщенная классификация стоимости ремонтных работ:
- Эконом-класс предполагает 8000-12000 руб. за кв.м. и представляет собой косметический ремонт со стандартным набором процедур. Он может включать в себя установку новых дверей и окон, демонтаж и переделку потолков, перегородок, стен, а также работы по выравниванию пола, шпаклевке стен и потолка. В рамках данного вида работ производится покраска стен или поклейка обоев с предварительной подготовкой, а также устройство пола (ламинат, линолеум, ковролин, плитка).
- Комфорт-класс со стоимостью ремонта от 12000-15000 руб. за кв.м. включает в себя более широкий перечень работ. При этом тот же стандартный расширенный набор ремонтных мероприятий может выполняться из более дорогостоящих материалов, с использованием иных технологий. То есть возрастание стоимости ремонта определяется в первую очередь пропорциональным усложнением работ и более дорогими материалами, которые требуются для ремонта.
- Элитный класс - работы с расчетной стоимостью ремонта от 15000 руб. за кв.м. Планируя подобный ремонт, следует объективно рассчитывать свои силы, учесть расходную составляющую ремонтных работ, расходных и отделочных материалов, оборудования мебели и аксессуаров, декора. При этом к расширенному перечню работ могут быть добавлены сложные индивидуальные конструкции, могут быть использованы мозаичная плитка и панно, массивная доска, фрески, декоративная штукатурка, сложные инженерные системы.
Если говорить о стоимости ремонта квартиры под ключ – нужно учитывать также затраты на расходные материалы, доставку материалов, погрузочно-разгрузочные работы. Стоимость расходных материалов для ремонта:
- В домах старого фонда с деревянными перекрытиями может быть затрачено 6000-6500 рублей за кв.м.
- В домах с железобетонными перекрытиями – 5000-5500 рублей за кв.м.
- Монолитные и кирпичные дома требуют около 5500-6000 рублей за кв.м.
Независимо от класса ремонта, специалистами «Ди Арт» используются только высококачественные расходные материалы (грунтовка, сухие смеси, гипсокартонные листы и каркасы, гидро и тепоизоляционные материалы, клеи, шпатлевка, провода и краны, трубы и все остальные).
Отделочные материалы для финишной отделки всех поверхностей (обои, краски, декоративные покрытия, керамическая плитка, керамогранит, паркетная доска, двери, розетки и выключатели, сантехническое и осветительное оборудование…) также подразделяются по стоимости. Минимальные затраты могут быть на уровне 5000 рублей за кв.м., верхней границы фактически не существует, так как все зависит от индивидуальных предпочтений заказчиков (одни обои, например, могут стоить от 500 до 3000 рублей за рулон). Оптимальной же суммой мы считаем 9000 рублей.
Учитывая насыщенность рынка, обилие частников и строительных компаний, может показаться, что получить качественный ремонт по разумным ценам – задача невыполнимая. Однако это не так. Все участники рынка занимают свой сегмент и работают в соответствии своей квалификации.
После того как заказчик определяется с классом ремонта, видами расходных и отделочных материалов, выбор частных мастеров или компании с репутацией решается без труда. Кому важна только экономия - выбор за «частниками», а кому нужно качество и гарантированный результат – конечно же выбирают солидную фирму.
Специалисты дизайн студии «Ди Арт» помогут Вам рассчитать стоимость ремонта квартиры под ключ максимально точно. От масштаба объекта зависит и срок выполнения работ: например, работы на объектах площадью 90-150 кв.м. могут выполняться в течение 4-6 месяцев. Гарантия на произведенные работы - 1 год.
